Consórcio imobiliário vale a pena? Descubra se é a opção certa para você 

O consórcio imobiliário vale a pena em casos em que o comprador busca planejamento financeiro e economia, especialmente para quem deseja evitar juros altos e ter mais flexibilidade na escolha do imóvel. Como essa escolha requer planejamento e preparo, o time do C6 Bank preparou um conteúdo completo sobre o tema.  

Descubra quais serão os tópicos abordados no texto: 

Aproveite para ler outros conteúdos sobre o que tema que também podem ajudar: 

Um consórcio imobiliário é uma modalidade de compra onde um grupo de pessoas se organiza para comprar propriedades de forma planejada, sem precisar pagar juros, como ocorre em financiamentos tradicionais.  

Nesse modelo, cada participante do grupo contribui mensalmente com uma parcela, de maneira a constituir um fundo comum que é administrado por uma instituição financeira ou administradora de consórcios. Essa quantia é usada para contemplar os consorciados, que são sorteados ou ofertam lances até conseguirem a carta de crédito para a compra de seu bem. 

O consórcio de imóveis funciona por meio da formação de um grupo de pessoas que compartilham o mesmo objetivo: comprar um imóvel de maneira planejada, sem juros. A administradora de consórcios organiza esse grupo e define as regras de contribuição mensal e de contemplação. 

A contemplação no consórcio de imóveis ocorre de duas formas principais: sorteio e lance. No sorteio, todos os participantes têm a mesma chance de serem contemplados, de acordo com as regras estabelecidas pela administradora.  

Já a opção por lance permite que o consorciado antecipe uma parte do valor total para aumentar suas chances de receber a carta de crédito mais rapidamente.  

As parcelas mensais são ajustadas conforme o valor do bem e a duração do consórcio, que pode variar entre cinco a quinze anos, a depender do plano escolhido. Esse prazo permite uma organização financeira mais flexível, o que torna o consórcio uma opção viável para quem prefere planejar a compra a longo prazo. 

O consórcio imobiliário apresenta uma série de vantagens para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada e econômica. Entre as principais, estão: 

Essas vantagens fazem do consórcio imobiliário uma alternativa interessante para quem quer comprar uma casa sem a pressa de ocupação imediata. 

Embora o consórcio imobiliário ofereça vantagens, há alguns pontos que podem não ser tão favoráveis para determinados perfis de compradores. Entre as principais desvantagens estão: 

Ao considerar a compra de um imóvel, tanto o consórcio quanto o financiamento são opções populares, mas que funcionam de maneiras bem distintas. Cada uma delas oferece vantagens específicas e atende a diferentes perfis de compradores. Vamos a uma comparação direta: 

No financiamento, o comprador paga juros sobre o valor financiado, o que pode tornar o custo total do imóvel significativamente mais alto ao longo dos anos. Em contrapartida, o consórcio não tem juros, mas sim uma taxa de administração cobrada pela instituição que organiza o grupo. Esse gasto é, em geral, menor que os juros do financiamento, mas ainda representa um custo adicional. 

No financiamento, o comprador obtém o imóvel imediatamente após a aprovação do crédito, e assume o compromisso de pagar as parcelas ao longo do prazo acordado. Já no consórcio, a aquisição do imóvel depende da contemplação, que pode ocorrer por sorteio ou por lance, sem uma data exata. Portanto, o consórcio é mais indicado para quem pode esperar pela contemplação, enquanto o financiamento é ideal para quem precisa do imóvel de imediato. 

O consórcio tende a ser mais atrativo para quem deseja evitar juros e pode planejar a compra a longo prazo, com pagamentos mensais e um compromisso contínuo. Por outro lado, o financiamento é indicado para quem tem urgência na aquisição do imóvel e está disposto a arcar com os juros. 

O financiamento oferece certa flexibilidade, pois permite renegociar o valor das parcelas e prazos, conforme a política do banco. No consórcio, as parcelas são definidas pelo grupo e pela administradora, e, embora possa haver reajustes, não há possibilidade de renegociar diretamente. 

Em um financiamento, os juros encarecem o imóvel ao longo do tempo, especialmente em prazos longos, como 20 ou 30 anos. Já no consórcio, o custo final é composto apenas pelas parcelas e pela taxa de administração, o que tende a ser uma alternativa mais econômica em comparação ao financiamento. 

Entenda as diferenças entre consórcio e financiamento.

Além dos pontos mencionados, o consórcio não exige uma alta entrada inicial, como em muitos financiamentos. Para quem ainda não conseguiu juntar um valor considerável para a entrada, o consórcio oferece uma alternativa mais acessível.  

Ainda, quem possui uma reserva financeira pode optar por acelerar o processo oferecendo lances, o que aumenta as chances de ser contemplado antes do prazo final do grupo. 

O C6 Bank oferece o C6 Consórcio, uma solução prática e econômica para quem deseja adquirir um imóvel sem arcar com os altos custos de um financiamento tradicional. 

Após o pagamento da primeira parcela, o contrato é efetivado, e você receberá orientações para acompanhar seu consórcio pelo aplicativo parceiro. 

Com o C6 Consórcio, você tem uma alternativa planejada e econômica para realizar o sonho da casa própria, e conta com a solidez e os benefícios exclusivos que o C6 Bank oferece. 

Esse texto chegou ao fim, mas acompanhe o nosso blog para mais conteúdos como esse. Leia também: 

Ainda não está usando o C6 Bank? Baixe o app, abra sua conta digital, peça seu cartão sem anuidade (sujeito a análise) com a cor que quiser e aproveite um banco completo com tudo em um só app. 

Informações sobre os produtos e serviços do C6 Bank vigentes na data da postagem deste texto. As regras e condições de cada produto e/ou serviço podem ser posteriormente alteradas. Consulte os termos vigentes no momento da contratação.